Spørsmålet en visning ikke kan svare på
En visning viser deg én time av én dag. En balkong mot sør høres avgjørende ut, helt til kvartalet på andre siden av gata viser seg å være to etasjer høyere enn det på bildet.
Skriv inn adressen, så gir soltimerapporten deg timene med dagslys som faktisk når fram: i dag, ved midtsommer, ved jevndøgn og ved midtvinter, med andelene for morgen, midt på dagen og kveld hver for seg.
Sjekk boligens solforhold før visningen
- Søk opp adressen på kartet.
- Trykk på balkongen, hagen eller den siden av bygningen der hovedvinduene er, ikke midt på taket.
- Åpne soltimerapporten. Soltimer i dag og ved midtsommer er gratis; jevndøgn, midtvinter og hele året er en del av Pro.
- Sammenlign andelene for morgen, midt på dagen og kveld med hvordan du faktisk kommer til å bruke rommene.
- Sjekk på visningen det kartet ikke kan vite: trær, balkongen over, markiser og gjerder.
Derfor er midtvinter tallet som teller
Nesten alle steder får sol i juni. Tallet som skiller en lys leilighet fra en mørk, er desember, når sola så vidt kommer over takkanten på andre siden og en bakgård kan falle til under én time.
Rapporten viser begge ender av året ved siden av hverandre, så du ser spennet og ikke bare det beste tilfellet.
Balkonger, hager og plassen bordet skal stå
Sola treffer ikke en eiendom likt overalt. Trykk på balkongen i stedet for på bygningen, så får du tidslinjen for det punktet. Gjør det samme lengst bak i hagen, og du får som regel et annet svar.
Der et sted er merket på bygningen og ikke på uteplassen, måler appen fra veggen som vender mot sola, og det er den nærmeste ærlige tilnærmingen den kan gjøre.
Dette bør du ta forbehold om
Bygningshøyder er noen ganger utledet fra antall etasjer i stedet for målt, så et avvik på én etasje er mulig. Trær, gjerder og markiser er ikke med i utregningen. Der et område er tynt kartlagt, sier appen fra og behandler resultatet som en øvre grense, ikke som en måling.
Bruk den til å sile ut boliger og til å stille bedre spørsmål på visningen, ikke som en tilstandsrapport.
Vanlige spørsmål
Hvordan finner jeg ut hvor mye sol et hus får?
Søk opp adressen og åpne soltimerapporten. Den gir timene med direkte sol for akkurat det punktet i dag og ved midtsommer, fordelt på morgen, midt på dagen og kveld, regnet ut fra omrisset og høyden på bygningene rundt. Pro legger til jevndøgn, midtvinter og hele året.
Kan jeg sjekke en adresse jeg aldri har vært på?
Ja. Appen fungerer nesten overalt: dekningen er best i europeiske byer og god i de fleste store byer ellers. Der bygningsdataene er tynne, sier appen fra i stedet for å vise et tomt kart.
Er den nøyaktig nok til å stole på ved et boligkjøp?
Bruk den til å sile ut boliger og til å stille bedre spørsmål, ikke som en tilstandsrapport. Bygningshøyder er noen ganger utledet fra antall etasjer, så et avvik på én etasje er mulig, og trær, gjerder og markiser er ikke med i utregningen.
Kan en eiendomsmegler bruke den til å beskrive en bolig i annonsen?
Hvem som helst kan sjekke tallene for hvilken som helst adresse, så de er en ryddig måte å svare på spørsmålet kjøpere stiller om lys. Det er gratis å dele et sted med en lenke. De samme forbeholdene gjelder: beskriv resultatet som hvor sola kan nå, ikke som en måling.
Hvorfor betyr vintertallet mer enn sommertallet?
Nesten alle boliger får sol i juni. I desember står sola så lavt at bygningen på andre siden kan stenge for den mesteparten av dagen, så det er midtvintertallet som skiller en lys bolig fra en mørk.
