A pergunta que uma visita não responde
Uma visita mostra-te uma hora de um dia. Uma varanda virada a sul parece decisiva até se perceber que o prédio do outro lado da rua tem mais dois andares do que o da fotografia.
Introduz a morada e o relatório de horas de sol dá-te a luz do dia que lá chega mesmo: hoje, no solstício de verão, no equinócio e no solstício de inverno, com as parcelas da manhã, do meio-dia e do fim do dia separadas.
Ver o sol que uma casa apanha antes da visita
- Pesquisa a morada no mapa.
- Toca na varanda, no jardim ou no lado do edifício onde ficam as janelas principais, e não no meio do telhado.
- Abre o relatório de horas de sol. As horas de sol de hoje e do solstício de verão são grátis; o equinócio, o solstício de inverno e o ano inteiro fazem parte do Pro.
- Compara as parcelas da manhã, do meio-dia e do fim do dia com a forma como vais usar de facto as divisões.
- Na visita, confirma o que o mapa não pode saber: as árvores, a varanda de cima, os toldos e as vedações.
Porque é o inverno o número que conta
Quase todos os sítios apanham sol em junho. O número que separa um apartamento claro de um escuro é o de dezembro, quando o sol mal passa a linha do telhado em frente e um pátio pode descer abaixo de uma hora.
O relatório mostra os dois extremos do ano lado a lado, para veres a amplitude e não só o melhor caso.
Varandas, jardins e o sítio onde a mesa fica
A exposição ao sol não é igual em toda a casa. Toca na varanda em vez de tocares no edifício e ficas com a linha de tempo daquele ponto. Faz o mesmo no fundo do jardim e a resposta costuma ser outra.
Quando um sítio está marcado no edifício e não no espaço exterior, a app mede a partir da parede virada ao sol, que é a aproximação mais honesta que consegue fazer.
O que convém ver com cautela
As alturas dos edifícios são por vezes deduzidas do número de pisos em vez de medidas, por isso é possível haver um erro de um andar. As árvores, as vedações e os toldos não fazem parte do cálculo. Onde uma zona está pouco mapeada, a app avisa e trata o resultado como um limite máximo e não como uma medição.
Usa isto para fazer uma lista curta e para fazeres melhores perguntas na visita, não como um levantamento técnico.
Perguntas frequentes
Como é que sei quanto sol apanha uma casa?
Pesquisa a morada e abre o relatório de horas de sol. Dá-te as horas de sol direto nesse ponto hoje e no solstício de verão, divididas por manhã, meio-dia e fim do dia, calculadas a partir dos contornos e das alturas dos edifícios à volta. O Pro acrescenta o equinócio, o solstício de inverno e o ano inteiro.
Posso ver uma morada onde nunca estive?
Sim. A app funciona em quase todo o lado: a cobertura é melhor nas cidades europeias e boa na maioria das grandes cidades do resto do mundo. Onde os dados dos edifícios são escassos, a app avisa em vez de mostrar um mapa vazio.
É suficientemente rigoroso para confiar nele na compra de uma casa?
Usa-o para fazer uma lista curta e para fazeres melhores perguntas, não como um levantamento técnico. As alturas dos edifícios são por vezes deduzidas do número de pisos, por isso é possível haver um erro de um andar, e as árvores, as vedações e os toldos não fazem parte do cálculo.
Um agente imobiliário pode usá-lo para descrever um imóvel à venda?
Qualquer pessoa pode confirmar os números para qualquer morada, por isso são uma forma justa de responder à pergunta que os compradores fazem sobre a luz. Partilhar um sítio com um link é grátis. Valem as mesmas ressalvas: descreve o resultado como o sítio onde o sol consegue chegar, não como uma medição.
Porque é que o número do inverno conta mais do que o do verão?
Quase todas as casas apanham sol em junho. Em dezembro o sol está tão baixo que o prédio em frente o pode tapar durante a maior parte do dia, por isso é o número do solstício de inverno que separa uma casa clara de uma escura.
