Comment vérifier l'orientation solaire avant de louer ou acheter un appartement
Apprenez à évaluer l'orientation solaire d'un appartement. Comprenez comment la direction et les ombres des bâtiments affectent la lumière naturelle.
Pourquoi l'orientation solaire est cruciale
Lors des visites d'appartements, la plupart des gens se concentrent sur la taille, le prix et l'emplacement. Mais l'orientation solaire — la direction cardinale de vos fenêtres — a un impact profond sur votre vie quotidienne. Un appartement orienté au sud reçoit la lumière directe du soleil la majeure partie de la journée. Un appartement orienté au nord ne reçoit presque pas de soleil direct. Les fenêtres à l'est captent le soleil du matin, tandis que celles à l'ouest reçoivent une lumière intense en après-midi et en soirée.
La différence n'est pas subtile. Un salon orienté au sud peut sembler chaleureux même par un jour d'hiver nuageux, tandis qu'une pièce identique au nord peut sembler froide et sombre.
Comprendre les quatre points cardinaux
Les appartements orientés au sud reçoivent le plus de lumière totale. En hiver, la lumière pénètre profondément dans la pièce. Les appartements au nord ne reçoivent aucun soleil direct en hiver. À l'est, le soleil du matin est idéal pour les chambres. À l'ouest, les matinées sont sombres mais les après-midi et soirées sont lumineuses et chaudes.
Comment les bâtiments voisins affectent votre soleil
La direction seule ne raconte pas toute l'histoire. Un appartement au sud au rez-de-chaussée entouré de bâtiments plus hauts peut recevoir très peu de soleil direct. Si le bâtiment en face est plus haut que la distance qui vous sépare, vous perdrez un ensoleillement hivernal significatif. Consultez notre guide sur quand le soleil atteint différentes surfaces pour plus de détails.
Comment vérifier l'orientation lors d'une visite
Utilisez l'application boussole de votre téléphone. Tenez-vous à la plus grande fenêtre — la boussole vous montrera la direction exacte. Le plein sud est à 180 degrés ; tout entre 135 et 225 degrés est globalement orienté au sud. Comme expliqué dans notre guide d'exposition solaire immobilier, ces détails peuvent faire la différence.
Utiliser Coffee in the Sun pour vérifier
Coffee in the Sun vous permet de vérifier les ombres des bâtiments à n'importe quelle adresse, pour n'importe quelle heure et date. Vérifiez la situation en plein hiver — le pire scénario — et voyez si vos futures fenêtres sont à l'ombre ou en pleine lumière à midi. Cela prend cinq minutes et peut vous éviter des années dans un appartement sombre.
