La question à laquelle une visite ne répond pas
Une visite te montre une heure d'une journée. Un balcon plein sud paraît décisif jusqu'au moment où l'immeuble d'en face se révèle deux étages plus haut que celui de la photo.
Saisis l'adresse et le rapport d'heures de soleil te donne la lumière du jour qui l'atteint vraiment : aujourd'hui, au solstice d'été, à l'équinoxe et au solstice d'hiver, avec les parts du matin, de la mi-journée et du soir séparées.
Vérifier l'ensoleillement d'un logement avant la visite
- Cherche l'adresse sur la carte.
- Touche le balcon, le jardin ou la façade où se trouvent les fenêtres principales, plutôt que le milieu du toit.
- Ouvre le rapport d'heures de soleil. Les heures de soleil d'aujourd'hui et du solstice d'été sont gratuites. L'équinoxe, le solstice d'hiver et l'année complète font partie de Pro.
- Compare les parts du matin, de la mi-journée et du soir avec la façon dont tu utiliseras vraiment les pièces.
- Pendant la visite, vérifie ce que la carte ne peut pas savoir : les arbres, le balcon du dessus, les stores et les clôtures.
Pourquoi le solstice d'hiver est le chiffre qui compte
Presque partout, il y a du soleil en juin. Le chiffre qui sépare un appartement lumineux d'un appartement sombre, c'est décembre, quand le soleil dépasse à peine la ligne de toits d'en face et qu'une cour peut tomber sous une heure.
Le rapport montre les deux extrémités de l'année côte à côte, pour que tu voies l'amplitude et pas seulement le meilleur cas.
Balcons, jardins et l'endroit où va la table
L'ensoleillement n'est pas uniforme dans un logement. Touche le balcon plutôt que le bâtiment et tu obtiens la frise de ce point. Fais pareil au fond du jardin et la réponse sera en général différente.
Quand un lieu est rattaché au bâtiment et non à son espace extérieur, l'appli mesure depuis la façade exposée au soleil, l'approximation honnête la plus proche qu'elle puisse faire.
Ce qu'il faut prendre avec prudence
Les hauteurs de bâtiments sont parfois déduites du nombre d'étages plutôt que mesurées, donc une erreur d'un étage est possible. Les arbres, les clôtures et les stores ne font pas partie du calcul. Là où un quartier est peu cartographié, l'appli le signale et traite le résultat comme une limite haute, pas comme une mesure.
Sers-t'en pour faire une présélection et pour poser de meilleures questions pendant la visite, pas comme d'une expertise.
Questions fréquentes
Comment savoir combien de soleil reçoit une maison ?
Cherche l'adresse et ouvre le rapport d'heures de soleil. Il donne les heures de soleil direct à cet endroit aujourd'hui et au solstice d'été, réparties entre le matin, la mi-journée et le soir, calculées à partir des contours et des hauteurs des bâtiments alentour. Pro ajoute l'équinoxe, le solstice d'hiver et l'année complète.
Est-ce que je peux vérifier une adresse que je n'ai jamais visitée ?
Oui. L'appli fonctionne presque partout : la couverture est excellente dans les villes européennes et bonne dans la plupart des grandes villes ailleurs. Là où les données des bâtiments sont maigres, l'appli le dit au lieu d'afficher une carte vide.
Est-ce assez précis pour s'y fier lors d'un achat ?
Sers-t'en pour faire une présélection et poser de meilleures questions, pas comme d'une expertise. Les hauteurs de bâtiments sont parfois déduites du nombre d'étages, donc une erreur d'un étage est possible, et les arbres, les clôtures et les stores ne font pas partie du calcul.
Est-ce qu'un agent immobilier peut s'en servir pour décrire une annonce ?
N'importe qui peut vérifier les chiffres pour n'importe quelle adresse, ce qui en fait une manière honnête de répondre à la question que les acheteurs posent sur la lumière. Partager un lieu par un lien est gratuit. Les mêmes réserves s'appliquent : présente le résultat comme l'endroit où le soleil peut arriver, pas comme une mesure.
Pourquoi le chiffre d'hiver compte-t-il plus que celui d'été ?
Presque tous les logements ont du soleil en juin. En décembre, le soleil est assez bas pour que l'immeuble d'en face puisse le bloquer la plus grande partie de la journée, donc c'est le chiffre du solstice d'hiver qui sépare un logement lumineux d'un logement sombre.
