Avant la visite : choisis trois questions
Décide quels espaces comptent le plus et à quels moments tu les utilises. Par exemple : le petit-déjeuner dans la cuisine à 8 h, le travail au bureau à 14 h et un moment sur le balcon à 18 h 30. Ce ne sont que des exemples ; remplace-les par tes propres habitudes et utilise l'heure locale du logement.
Demande un plan avec une flèche indiquant le nord. Repère les fenêtres concernées et l'entrée de l'immeuble pour ne pas confondre la façade sur rue avec l'orientation réelle de l'appartement. Lis notre comparaison des orientations si tu as besoin d'un point de départ.
Sur place : note ce que tu peux observer
| Élément | Ce qu'il faut noter |
|---|---|
| Visite | Date, heure locale et couverture nuageuse |
| Pièce et fenêtre | Nom de la pièce, orientation de la fenêtre et étage |
| Soleil direct | Jusqu'où arrive une tache de soleil nette, si elle est visible |
| Lumière naturelle générale | L'impression dans la pièce loin de la fenêtre, lumières éteintes si possible |
| Obstacles | Bâtiments en face, arbres, dalle de balcon, murs latéraux et auvents |
| Confort | Reflets sur l'écran, stores, protections solaires extérieures et possibilités d'aération |
| Suite | Questions auxquelles cette visite ne peut pas répondre |
Avec l'autorisation des occupants, photographie la fenêtre et la pièce depuis une position constante. Conserve l'horodatage avec l'image. Une visite par temps nuageux peut quand même montrer la vue sur le ciel et la lumière naturelle générale, mais pas la plage de soleil direct par ciel dégagé.
Demande des preuves pour une autre saison
- À quels mois et à quelles heures cette pièce reçoit-elle le soleil direct ?
- Existe-t-il des photos datées prises en hiver, ou est-il possible de faire une seconde visite ?
- À quelle heure le balcon perd-il le soleil derrière le bâtiment voisin ?
- Les arbres perdent-ils leurs feuilles, et la vue change-t-elle beaucoup quand ils sont en feuilles ?
- Y a-t-il des projets d'urbanisme à vérifier auprès des autorités locales ?
Ne transforme pas les souvenirs d'un propriétaire en garantie. Note-les comme des informations rapportées jusqu'à ce que tu puisses les vérifier. Les angles du soleil diffèrent entre l'été et l'hiver ; le guide gouvernemental sur l'orientation (Australie) explique pourquoi le climat et la saison influencent l'accès au soleil.
Après la visite : compare ce qui est comparable
Crée une ligne par pièce et par logement. Sépare « observé », « rapporté » et « encore inconnu ». Regarde si chaque logement convient à ton quotidien, au lieu de donner la même valeur à chaque heure de soleil direct. Davantage de soleil l'après-midi peut être moins souhaitable si la pièce surchauffe ou manque de protection solaire.
La place d'une carte des ombres
Utilise Café au Soleil pour explorer les ombres des bâtiments cartographiés autour de l'adresse et repérer les dates ou les obstacles qui méritent d'être vérifiés. L'app ne calcule pas la lumière exacte à travers une fenêtre ou à l'étage de ton appartement. Les arbres, les auvents et le relief ne sont pas représentés dans son modèle d'ombres des bâtiments ; la couverture nuageuse est une question météo distincte.
Pour un balcon couvert, utilise la liste de contrôle dédiée au balcon du dessus. Si une décision juridique ou financière dépend d'une évaluation précise de la lumière naturelle, demande un avis professionnel propre au bien.
