Η ερώτηση που δεν απαντάει μια επίσκεψη
Μια επίσκεψη σού δείχνει μία ώρα μιας μέρας. Ένα μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό ακούγεται καθοριστικό, μέχρι να αποδειχθεί ότι η απέναντι πολυκατοικία είναι δύο ορόφους ψηλότερη από αυτήν στη φωτογραφία.
Βάλε τη διεύθυνση και η αναφορά ωρών ήλιου σού δίνει τις ώρες φωτός που φτάνουν όντως εκεί: σήμερα, στο θερινό ηλιοστάσιο, στην ισημερία και στο χειμερινό ηλιοστάσιο, με χωριστά μερίδια για πρωί, μεσημέρι και απόγευμα.
Δες πόσο ήλιο πιάνει ένα σπίτι πριν από την επίσκεψη
- Αναζήτησε τη διεύθυνση στον χάρτη.
- Πάτα το μπαλκόνι, τον κήπο ή την πλευρά του κτηρίου όπου είναι τα κύρια παράθυρα, όχι τη μέση της στέγης.
- Άνοιξε την αναφορά ωρών ήλιου. Οι ώρες ήλιου για σήμερα και για το θερινό ηλιοστάσιο είναι δωρεάν. Η ισημερία, το χειμερινό ηλιοστάσιο και όλη η χρονιά είναι μέρος του Pro.
- Σύγκρινε τα μερίδια του πρωινού, του μεσημεριού και του απογεύματος με το πώς θα χρησιμοποιείς στην πράξη τα δωμάτια.
- Στην επίσκεψη, έλεγξε ό,τι δεν μπορεί να ξέρει ο χάρτης: δέντρα, το μπαλκόνι από πάνω, τέντες και περιφράξεις.
Γιατί το νούμερο που μετράει είναι του χειμώνα
Σχεδόν παντού έχει ήλιο τον Ιούνιο. Αυτό που ξεχωρίζει ένα φωτεινό διαμέρισμα από ένα σκοτεινό είναι ο Δεκέμβριος, όταν ο ήλιος μόλις που ξεπερνάει την απέναντι στέγη και ένας ακάλυπτος μπορεί να πέσει κάτω από μία ώρα.
Η αναφορά δείχνει τα δύο άκρα της χρονιάς δίπλα δίπλα, ώστε να βλέπεις το εύρος και όχι την καλύτερη περίπτωση.
Μπαλκόνια, κήποι και το σημείο που θα μπει το τραπέζι
Η έκθεση στον ήλιο δεν είναι ίδια σε όλο το ακίνητο. Πάτα το μπαλκόνι αντί για το κτήριο και παίρνεις το χρονοδιάγραμμα εκείνου του σημείου. Κάνε το ίδιο για την άκρη του κήπου και συνήθως θα πάρεις άλλη απάντηση.
Όπου ένα μέρος είναι καταχωρημένο πάνω στο κτήριο και όχι στον υπαίθριο χώρο του, η εφαρμογή μετράει από τον τοίχο που βλέπει τον ήλιο, που είναι η πιο κοντινή τίμια προσέγγιση που μπορεί να κάνει.
Τι θέλει προσοχή
Τα ύψη των κτηρίων προκύπτουν μερικές φορές από τον αριθμό ορόφων αντί να είναι μετρημένα, οπότε ένα σφάλμα ενός ορόφου είναι πιθανό. Δέντρα, περιφράξεις και τέντες δεν μπαίνουν στον υπολογισμό. Όπου μια περιοχή είναι ελλιπώς χαρτογραφημένη, η εφαρμογή το λέει και αντιμετωπίζει το αποτέλεσμα ως ανώτατο όριο, όχι ως μέτρηση.
Χρησιμοποίησέ το για να κρατήσεις μια μικρή λίστα και για να κάνεις καλύτερες ερωτήσεις στην επίσκεψη, όχι ως τεχνική έκθεση.
Συχνές ερωτήσεις
Πώς μαθαίνω πόσο ήλιο πιάνει ένα σπίτι;
Αναζήτησε τη διεύθυνση και άνοιξε την αναφορά ωρών ήλιου. Σου δίνει τις ώρες άμεσου ήλιου για εκείνο το σημείο σήμερα και στο θερινό ηλιοστάσιο, χωρισμένες σε πρωί, μεσημέρι και απόγευμα, υπολογισμένες από τα περιγράμματα και τα ύψη των γύρω κτηρίων. Το Pro προσθέτει την ισημερία, το χειμερινό ηλιοστάσιο και όλη τη χρονιά.
Μπορώ να ελέγξω μια διεύθυνση που δεν έχω επισκεφθεί ποτέ;
Ναι. Η εφαρμογή δουλεύει σχεδόν παντού: η κάλυψη είναι καλύτερη στις ευρωπαϊκές πόλεις και καλή στις περισσότερες μεγάλες πόλεις αλλού. Όπου τα δεδομένα κτηρίων είναι λιγοστά, η εφαρμογή το λέει, αντί να δείχνει έναν άδειο χάρτη.
Είναι αρκετά ακριβές για να βασιστώ σε αυτό όταν αγοράζω;
Χρησιμοποίησέ το για να κρατήσεις μια μικρή λίστα και για να κάνεις καλύτερες ερωτήσεις, όχι ως τεχνική έκθεση. Τα ύψη των κτηρίων προκύπτουν μερικές φορές από τον αριθμό ορόφων, οπότε ένα σφάλμα ενός ορόφου είναι πιθανό, και δέντρα, περιφράξεις και τέντες δεν μπαίνουν στον υπολογισμό.
Μπορεί ένας μεσίτης να το χρησιμοποιήσει στην περιγραφή μιας αγγελίας;
Τα νούμερα μπορεί να τα ελέγξει ο καθένας για οποιαδήποτε διεύθυνση, οπότε είναι ένας τίμιος τρόπος να απαντήσεις στην ερώτηση που κάνουν οι αγοραστές για το φως. Η κοινοποίηση ενός σημείου με σύνδεσμο είναι δωρεάν. Ισχύουν οι ίδιες επιφυλάξεις: περιέγραψε το αποτέλεσμα ως το πού μπορεί να φτάσει ο ήλιος, όχι ως μέτρηση.
Γιατί μετράει περισσότερο το νούμερο του χειμώνα από αυτό του καλοκαιριού;
Σχεδόν κάθε σπίτι πιάνει ήλιο τον Ιούνιο. Τον Δεκέμβριο ο ήλιος είναι τόσο χαμηλά που το απέναντι κτήριο μπορεί να τον κρύβει το μεγαλύτερο μέρος της μέρας, οπότε το νούμερο του χειμερινού ηλιοστασίου είναι αυτό που ξεχωρίζει ένα φωτεινό σπίτι από ένα σκοτεινό.
