Πριν από την επίσκεψη: διαλέξτε τρεις ερωτήσεις
Αποφασίστε ποιοι χώροι μετρούν περισσότερο και πότε τους χρησιμοποιείτε. Για παράδειγμα: πρωινό στην κουζίνα στις 08:00, δουλειά στο γραφείο στις 14:00 και καθισιό στο μπαλκόνι στις 18:30. Αυτές είναι ενδεικτικές ώρες· αντικαταστήστε τις με τη δική σας καθημερινότητα και χρησιμοποιήστε την τοπική ώρα του ακινήτου.
Ζητήστε κάτοψη με βέλος βορρά. Σημειώστε τα σχετικά παράθυρα και εντοπίστε την είσοδο του κτιρίου, ώστε να μη μπερδέψετε την πρόσοψη στον δρόμο με τον πραγματικό προσανατολισμό του διαμερίσματος. Διαβάστε τη σύγκριση προσανατολισμών αν χρειάζεστε σημείο εκκίνησης.
Στο ακίνητο: καταγράψτε ό,τι μπορείτε να παρατηρήσετε
| Στοιχείο | Τι να σημειώσετε |
|---|---|
| Επίσκεψη | Ημερομηνία, τοπική ώρα και νέφωση |
| Δωμάτιο και παράθυρο | Όνομα δωματίου, κατεύθυνση παραθύρου και όροφος |
| Άμεσος ήλιος | Πού φτάνει ένα ευδιάκριτο ηλιόλουστο σημείο, αν φαίνεται |
| Γενικό φως ημέρας | Πώς φαίνεται το δωμάτιο μακριά από το παράθυρο, με σβηστά φώτα αν γίνεται |
| Εμπόδια | Απέναντι κτίρια, δέντρα, πλάκα μπαλκονιού, πλαϊνοί τοίχοι και τέντες |
| Άνεση | Αντηλιά στην οθόνη, στόρια, εξωτερική σκίαση και δυνατότητες αερισμού |
| Συνέχεια | Ερωτήσεις που αυτή η επίσκεψη δεν μπορεί να απαντήσει |
Με άδεια, φωτογραφίστε το παράθυρο και το δωμάτιο από σταθερή θέση. Κρατήστε τη χρονοσφραγίδα μαζί με την εικόνα. Μια συννεφιασμένη επίσκεψη μπορεί να δείξει τη θέα του ουρανού και το γενικό φως, αλλά όχι το διάστημα άμεσου ήλιου με καθαρό ουρανό.
Ζητήστε στοιχεία από άλλη εποχή
- Ποιους μήνες και ποιες ώρες δέχεται αυτό το δωμάτιο άμεσο ήλιο;
- Υπάρχουν χειμερινές φωτογραφίες με ημερομηνία ή δυνατότητα δεύτερης επίσκεψης;
- Πότε χάνει το μπαλκόνι τον ήλιο πίσω από το γειτονικό κτίριο;
- Είναι τα δέντρα φυλλοβόλα, και πόσο διαφέρει η εικόνα όταν έχουν φύλλα;
- Υπάρχουν σχετικά πολεοδομικά σχέδια που πρέπει να επιβεβαιωθούν στις τοπικές αρχές;
Μη μετατρέπετε την ανάμνηση ενός ιδιοκτήτη σε εγγύηση. Σημειώστε τη ως αναφερόμενη πληροφορία μέχρι να την επιβεβαιώσετε. Οι ηλιακές γωνίες καλοκαιριού και χειμώνα διαφέρουν· ο κυβερνητικός οδηγός προσανατολισμού (Αυστραλία) εξηγεί γιατί το κλίμα και η εποχή επηρεάζουν την ηλιακή πρόσβαση.
Μετά: συγκρίνετε όμοια με όμοια
Φτιάξτε μία γραμμή ανά δωμάτιο και ακίνητο. Ξεχωρίστε τα «παρατηρήθηκε», «αναφέρθηκε» και «ακόμη άγνωστο». Συγκρίνετε αν κάθε σπίτι εξυπηρετεί την καθημερινότητά σας, αντί να δίνετε την ίδια αξία σε κάθε ώρα άμεσου ήλιου. Περισσότερος απογευματινός ήλιος μπορεί να είναι λιγότερο επιθυμητός αν το δωμάτιο υπερθερμαίνεται ή δεν έχει σκίαση.
Πού ταιριάζει ένας χάρτης σκιών
Χρησιμοποιήστε το Coffee in the Sun για να εξερευνήσετε τις χαρτογραφημένες σκιές κτιρίων γύρω από τη διεύθυνση και να εντοπίσετε ημερομηνίες ή εμπόδια που αξίζει να ελέγξετε. Η εφαρμογή δεν υπολογίζει το ακριβές φως μέσα από ένα παράθυρο ή στον όροφο του διαμερίσματός σας. Τα δέντρα, οι τέντες και το ανάγλυφο του εδάφους δεν αποδίδονται στο μοντέλο σκιών κτιρίων· η νέφωση είναι ξεχωριστό ζήτημα καιρού.
Για ένα σκεπαστό μπαλκόνι, χρησιμοποιήστε τη χωριστή λίστα για προβόλους. Αν μια νομική ή οικονομική απόφαση εξαρτάται από ακριβή αξιολόγηση φυσικού φωτός, ζητήστε επαγγελματική συμβουλή για το συγκεκριμένο ακίνητο.
