Die Frage, die eine Besichtigung nicht beantwortet
Eine Besichtigung zeigt dir eine Stunde eines Tages. Ein Balkon nach Süden klingt eindeutig, bis sich herausstellt, dass der Block gegenüber zwei Stockwerke höher ist als der auf dem Foto.
Gib die Adresse ein, und der Sonnenstunden-Bericht zeigt dir die Stunden Tageslicht, die dort tatsächlich ankommen: heute, zur Sommersonnenwende, zur Tagundnachtgleiche und zur Wintersonnenwende, getrennt nach Morgen, Mittag und Abend.
Die Sonne einer Wohnung vor der Besichtigung prüfen
- Such die Adresse auf der Karte.
- Tipp den Balkon, den Garten oder die Gebäudeseite mit den Hauptfenstern an, nicht die Mitte des Dachs.
- Öffne den Sonnenstunden-Bericht. Die Sonnenstunden für heute und die Sommersonnenwende sind gratis; Tagundnachtgleiche, Wintersonnenwende und das ganze Jahr gehören zu Pro.
- Vergleich die Anteile von Morgen, Mittag und Abend damit, wie du die Räume tatsächlich nutzen wirst.
- Prüf bei der Besichtigung, was die Karte nicht wissen kann: Bäume, den Balkon darüber, Markisen und Zäune.
Warum der Winter die entscheidende Zahl ist
Sonne im Juni bekommt fast jeder Ort. Was eine helle von einer dunklen Wohnung trennt, ist der Dezember, wenn die Sonne kaum über die Dachkante gegenüber kommt und ein Innenhof unter eine Stunde fallen kann.
Der Bericht zeigt beide Enden des Jahres nebeneinander, damit du die Spanne siehst und nicht nur den besten Fall.
Balkone, Gärten und die Stelle für den Tisch
Sonne verteilt sich nicht gleichmäßig über ein Grundstück. Tipp den Balkon an statt das Gebäude, und du bekommst den Verlauf für diesen Punkt. Mach dasselbe am hinteren Ende des Gartens, und die Antwort fällt meistens anders aus.
Wenn ein Ort am Gebäude hängt und nicht an seiner Freifläche, misst die App von der Wand aus, die zur Sonne zeigt. Das ist die ehrlichste Näherung, die sie machen kann.
Was du mit Vorsicht lesen solltest
Gebäudehöhen stammen manchmal aus der Zahl der Stockwerke statt aus einer Messung, ein Stockwerk Abweichung ist also möglich. Bäume, Zäune und Markisen sind nicht Teil der Berechnung. Wo ein Viertel nur dünn erfasst ist, sagt die App das und behandelt das Ergebnis als Obergrenze, nicht als Messung.
Nutz es, um eine Auswahl zu treffen und bei der Besichtigung bessere Fragen zu stellen, nicht als Gutachten.
Häufige Fragen
Wie finde ich heraus, wie viel Sonne ein Haus bekommt?
Such die Adresse und öffne den Sonnenstunden-Bericht. Er zeigt die Stunden direkter Sonne für diesen Punkt heute und zur Sommersonnenwende, aufgeteilt in Morgen, Mittag und Abend, berechnet aus Umriss und Höhe der Gebäude ringsum. Pro ergänzt Tagundnachtgleiche, Wintersonnenwende und das ganze Jahr.
Kann ich eine Adresse prüfen, an der ich noch nie war?
Ja. Die App funktioniert fast überall: Am besten ist die Abdeckung in europäischen Städten, in den meisten großen Städten anderswo ist sie gut. Wo die Gebäudedaten dünn sind, sagt die App das, statt eine leere Karte zu zeigen.
Ist sie genau genug, um mich beim Kauf darauf zu verlassen?
Nutz sie, um eine Auswahl zu treffen und bessere Fragen zu stellen, nicht als Gutachten. Gebäudehöhen stammen manchmal aus der Zahl der Stockwerke, ein Stockwerk Abweichung ist also möglich, und Bäume, Zäune und Markisen sind nicht Teil der Berechnung.
Kann ein Makler sie nutzen, um ein Objekt zu beschreiben?
Die Zahlen kann jeder für jede Adresse nachprüfen, sie sind also eine faire Antwort auf die Frage, die Käufer zum Licht stellen. Einen Ort per Link zu teilen ist gratis. Es gelten dieselben Einschränkungen: Beschreib das Ergebnis als Angabe, wohin die Sonne kommen kann, nicht als Messung.
Warum zählt die Zahl im Winter mehr als die im Sommer?
Sonne im Juni bekommt fast jede Wohnung. Im Dezember steht die Sonne so tief, dass das Gebäude gegenüber sie den größten Teil des Tages verdecken kann. Deshalb trennt die Zahl zur Wintersonnenwende eine helle Wohnung von einer dunklen.
