La pregunta que una visita no pot respondre
Una visita t'ensenya una hora d'un dia. Un balcó orientat al sud sona definitiu fins que resulta que l'edifici del davant té dues plantes més que el de la foto.
Introdueix l'adreça i l'informe d'hores de sol et dona les hores de llum que hi arriben de debò: avui, al solstici d'estiu, a l'equinocci i al solstici d'hivern, amb les parts de matí, migdia i tarda separades.
Comprova el sol d'un habitatge abans de la visita
- Cerca l'adreça al mapa.
- Toca el balcó, el jardí o la banda de l'edifici on hi ha les finestres principals, i no el mig de la teulada.
- Obre l'informe d'hores de sol. Les hores de sol d'avui i del solstici d'estiu són gratuïtes; l'equinocci, el solstici d'hivern i l'any sencer formen part de Pro.
- Compara les parts de matí, migdia i tarda amb com faràs servir de debò les habitacions.
- A la visita, comprova el que el mapa no pot saber: els arbres, el balcó de sobre, els tendals i les tanques.
Per què la xifra que compta és la de l'hivern
Gairebé a tot arreu hi toca el sol al juny. La xifra que separa un pis lluminós d'un de fosc és la de desembre, quan el sol amb prou feines supera la teulada del davant i un pati de llum pot baixar de l'hora.
L'informe mostra els dos extrems de l'any un al costat de l'altre, així veus tot el ventall i no només el millor cas.
Balcons, jardins i el racó on va la taula
L'exposició al sol no és igual a tot arreu d'un habitatge. Toca el balcó en comptes de l'edifici i tindràs la línia de temps d'aquell punt. Fes el mateix al fons del jardí i normalment tindràs una altra resposta.
Quan un lloc està etiquetat a l'edifici i no al seu espai exterior, l'app mesura des de la paret encarada al sol, que és l'aproximació honesta més ajustada que pot fer.
Què t'has de mirar amb precaució
Les alçades dels edificis de vegades es dedueixen del nombre de plantes en comptes de mesurar-se, així que hi pot haver un error d'una planta. Els arbres, les tanques i els tendals no entren al càlcul. Quan una zona està poc cartografiada, l'app t'ho diu i tracta el resultat com un màxim, no com una mesura.
Fes-lo servir per fer una preselecció i per fer millors preguntes a la visita, no com un peritatge.
Preguntes freqüents
Com puc saber quant sol rep una casa?
Cerca l'adreça i obre l'informe d'hores de sol. Et dona les hores de sol directe d'aquell punt avui i al solstici d'estiu, repartides entre matí, migdia i tarda, calculades a partir de les siluetes i les alçades dels edificis del voltant. Pro hi afegeix l'equinocci, el solstici d'hivern i l'any sencer.
Puc comprovar una adreça on no he estat mai?
Sí. L'app funciona gairebé a tot arreu: la cobertura és millor a les ciutats europees i bona a la majoria de grans ciutats de la resta del món. Quan les dades d'edificis són escasses, l'app t'ho diu en comptes de mostrar un mapa buit.
És prou precís per fiar-me'n a l'hora de comprar?
Fes-lo servir per fer una preselecció i per fer millors preguntes, no com un peritatge. Les alçades dels edificis de vegades es dedueixen del nombre de plantes, així que hi pot haver un error d'una planta, i els arbres, les tanques i els tendals no entren al càlcul.
Un agent immobiliari el pot fer servir per descriure un anunci?
Qualsevol persona pot comprovar les xifres de qualsevol adreça, així que són una manera honesta de respondre la pregunta que fan els compradors sobre la llum. Compartir un punt amb un enllaç és gratuït. S'hi apliquen les mateixes reserves: presenta el resultat com allà on pot arribar el sol, no com una mesura.
Per què la xifra de l'hivern importa més que la de l'estiu?
Gairebé tots els habitatges reben sol al juny. Al desembre el sol és tan baix que l'edifici del davant el pot tapar bona part del dia, així que la xifra del solstici d'hivern és la que separa un habitatge lluminós d'un de fosc.
