看房之前：選定三個問題
先決定哪些空間對你最重要，以及你會在什麼時候使用它們。例如：早上 8 點在廚房吃早餐、下午 2 點在書桌前工作、傍晚 6 點半坐在陽台上。這些只是舉例的時間，請換成你自己的作息，並使用物件所在地的當地時間。
向對方要一份標有指北針的平面圖。標出相關的窗戶，並找出大樓入口的位置，以免把臨街的那一面誤當成公寓實際的朝向。如果需要一個起點，可以先讀我們的朝向比較。
在現場：記下你觀察得到的事
| 項目 | 要記下什麼 |
|---|---|
| 這次看房 | 日期、當地時間和雲的狀況 |
| 房間和窗戶 | 房間名稱、窗戶朝向和樓層 |
| 直射陽光 | 如果看得到，輪廓清楚的光斑照到哪裡 |
| 一般採光 | 離開窗邊時房間給人的感覺，可以的話把燈關掉再看 |
| 遮擋物 | 對面的建築、樹木、陽台樓板、側牆和遮陽棚 |
| 舒適度 | 螢幕眩光、百葉窗、外部遮陽，以及通風的方式 |
| 後續追蹤 | 這次看房回答不了的問題 |
在取得同意的情況下，從固定的位置拍下窗戶和房間，並保留照片的時間戳記。陰天去看房，仍然看得出天空的可見範圍和一般採光，但無法確定晴天時直射陽光會持續多久。
索取其他季節的佐證
- 這個房間在哪些月份、哪些時段會曬到直射陽光？
- 有沒有標了日期的冬天照片，或是可以再來看一次的機會？
- 陽台什麼時候會因為鄰近的建築而失去陽光？
- 樹木是不是落葉樹？長滿葉子的時候，視野會差多少？
- 有沒有相關的都市計畫案，需要向地方主管機關查證？
不要把屋主的回憶當成保證。在你能查證之前，先把它標記為對方告知的資訊。夏天和冬天的太陽角度不同；澳洲政府的座向指南說明了為什麼氣候和季節會影響日照條件。
看完之後：用同樣的標準比較
每個物件的每個房間各列一行。把「親眼觀察到的」、「對方告知的」和「仍然未知的」分開。比較的重點，是每間房子能不能配合你的作息，而不是把每一小時的直射陽光都看成一樣的價值。如果房間容易過熱或缺乏遮陽，下午的陽光多一點，反而可能不是好事。
陰影地圖派得上用場的地方
用陽光下的咖啡查看地址周圍、根據地圖資料中的建築算出的陰影，找出值得確認的日期或障礙物。這個 app 不會計算穿過某一扇窗戶、或在你那個樓層的確切光線。樹木、遮陽棚和地形都不在它的建築陰影模型裡；雲量則是另一個天氣問題。
如果是有頂蓋的陽台，請使用另一份出挑檢查清單。如果某個法律或財務決定取決於精確的採光評估，請尋求針對該物件的專業意見。
