Önce oda ve saatle başla
“Güneşli daire” ifadesi iki evi karşılaştırmak için fazla geniştir. Bunun yerine pratik soruyu yaz: mutfak sabah güneşi alacak mı, balkon işten sonra kullanılabilecek mi, masa parlama olmadan aydınlık olacak mı? Farklı odalar farklı yönlere bakabilir ve çok farklı engellere sahip olabilir.
Üç tür kanıt kullan
- Yön ve çevre: pencereleri bir kat planında işaretle ve yakındaki binaları bul. Planın üst tarafını kuzey saymak yerine plandaki kuzey okunu doğrula.
- Mevsimsel geometri: ilgili yerel saatleri yazın ve kışın karşılaştır. Açık bir yaz öğleden sonrası, kıştaki güneş ışığı hakkında bir şey kanıtlamaz.
- Gözlem: gerçek odayı, balkonu ya da bahçeyi ziyaret et ve güneşin nereye ulaştığını not et. Tarihi, saati ve bulut durumunu yaz.
Tropik kuşağın dışında, ekvatora bakan pencerelerin kışın güneş alma fırsatı genellikle daha fazladır: Kuzey Yarımküre'de güney, Güney Yarımküre'de kuzey. Doğu ve batı ise genellikle sırasıyla sabahı ve öğleden sonrayı öne çıkarır. Tropik bölgelerde gerçek mevsimsel güneş yolunu kullan. İklimin rolü için hükümetin yönlendirme rehberine (Avustralya) bak.
Bir bina gölgesi haritası sana ne söyleyebilir?
Güneşte Kahve, haritalanmış komşu binaların seçtiğin tarih ve saatte güneş ışığını nasıl engelleyebileceğini incelemene yardımcı olur. Bu, ev gezisinden önce soruları fark etmek için kullanışlıdır: karşıdaki kule kışın önemli mi, yoksa avlu öğleden sonra güneşine açık mı?
Model, dairenin içinin ya da belirli bir kattaki belirli bir pencerenin simülasyonu değildir. Işık hakkını, gün ışığı standartlarına uygunluğu ya da gelecekteki bir yapılaşmanın etkisini belirlemez. Ağaçlar, tenteler, çitler ve arazi dahil değildir ve bina verilerinin kalitesi değişkenlik gösterir. Güneş ışığına ya da yapılaşma riskine bağlı bir satın alma için mülke özel profesyonel görüş al.
Ev gezisinde sorulacak sorular
- Hangi odalar, hangi saatlerde ve mevsimlerde doğrudan güneş alıyor?
- Yazın olduğu kadar kışın çekilmiş tarihli fotoğraflar var mı?
- Balkon döşemeleri, ağaçlar ya da komşu duvarlar pencereleri engelliyor mu?
- Ev parlama ve yaz sıcağıyla nasıl başa çıkıyor?
- Manzarayı etkileyebilecek planlanmış bir yapılaşma var mı? Bunu yerel imar makamından doğrula.
Işık belirleyici bir etkense evi farklı bir saatte görmek iste. Güneşli bir fotoğrafı yıl boyu geçerli bir tanım olarak kabul etmek yerine evleri aynı ölçütlerle karşılaştır.
Işık kalitesini fiyat iddiasından ayır
Güneş ışığının bir evin değerini artırdığı evrensel bir yüzde yoktur. Yerel satışlar, düzen, bakım durumu ve alıcıların tercihleri önemlidir. Güneş ışığı ve mülk değeri rehberimiz, bir prim uydurmadan bu konuyu nasıl tartışabileceğini açıklıyor.
Güneş ışığı kontrol listesini kaydet ve karşılaştırdığın her mülk için tutarlı biçimde kullan.
