A pergunta que uma visita não responde
Uma visita mostra uma hora de um dia. Uma varanda virada para o norte parece decisiva até o prédio do outro lado da rua se revelar dois andares mais alto do que o da foto.
Digite o endereço e o relatório de horas de sol mostra a luz do dia que chega ali de fato: hoje, no solstício de verão, no equinócio e no solstício de inverno, com as fatias da manhã, do meio do dia e do fim de tarde separadas.
Confira o sol de um imóvel antes da visita
- Busque o endereço no mapa.
- Toque na varanda, no quintal ou no lado do prédio onde ficam as janelas principais, e não no meio do telhado.
- Abra o relatório de horas de sol. As horas de sol de hoje e do solstício de verão são grátis; o equinócio, o solstício de inverno e o ano inteiro fazem parte do Pro.
- Compare as fatias da manhã, do meio do dia e do fim de tarde com o jeito como você vai usar os cômodos de fato.
- Na visita, confira o que o mapa não tem como saber: árvores, a varanda de cima, toldos e cercas.
Por que o inverno é o número que importa
Quase todo lugar pega sol em dezembro. O número que separa um apartamento claro de um escuro é junho, quando o sol mal passa do telhado da frente e um pátio interno pode cair para menos de uma hora.
O relatório mostra os dois extremos do ano lado a lado, para você ver a faixa inteira em vez do melhor caso.
Varandas, quintais e o canto onde a mesa vai
A exposição ao sol não é uniforme dentro de um imóvel. Toque na varanda em vez de tocar no prédio e você recebe a linha do tempo daquele ponto. Faça o mesmo no fundo do quintal e a resposta em geral vai ser outra.
Quando um lugar está marcado no prédio e não na área externa dele, o app mede a partir da parede voltada para o sol, que é a aproximação mais honesta possível.
O que olhar com cuidado
As alturas dos prédios às vezes vêm do número de andares em vez de serem medidas, então um erro de um andar é possível. Árvores, cercas e toldos não fazem parte do cálculo. Onde uma área está pouco mapeada, o app avisa e trata o resultado como um limite máximo, não como uma medição.
Use para montar uma lista curta e para fazer perguntas melhores na visita, não como laudo.
Perguntas frequentes
Como descobrir quanto sol bate numa casa?
Busque o endereço e abra o relatório de horas de sol. Ele dá as horas de sol direto naquele ponto hoje e no solstício de verão, divididas em manhã, meio do dia e fim de tarde, calculadas a partir dos contornos e das alturas dos prédios ao redor. O Pro acrescenta o equinócio, o solstício de inverno e o ano inteiro.
Dá para conferir um endereço que eu nunca visitei?
Dá. O app funciona em quase todo lugar: a cobertura é melhor nas cidades europeias e boa na maioria das cidades grandes do resto do mundo. Onde os dados de prédios são escassos, o app avisa em vez de mostrar um mapa vazio.
Dá para confiar nele na hora de comprar um imóvel?
Use para montar uma lista curta e para fazer perguntas melhores, não como laudo. As alturas dos prédios às vezes vêm do número de andares, então um erro de um andar é possível, e árvores, cercas e toldos não fazem parte do cálculo.
Um corretor pode usar o app para descrever um anúncio?
Qualquer pessoa pode conferir os números de qualquer endereço, então eles são um jeito justo de responder à pergunta que os compradores fazem sobre a luz. Compartilhar um lugar com um link é grátis. Valem os mesmos cuidados: descreva o resultado como onde o sol consegue chegar, não como uma medição.
Por que o número do inverno importa mais do que o do verão?
Quase todo imóvel pega sol em dezembro. Em junho o sol fica tão baixo que o prédio da frente pode bloqueá-lo durante a maior parte do dia, então é o número do solstício de inverno que separa um imóvel claro de um escuro.
