Pitanje na koje razgledavanje ne odgovara
Razgledavanje ti pokaže jedan sat jednog dana. Balkon okrenut prema jugu zvuči presudno sve dok se ne ispostavi da je zgrada preko puta dva kata viša od one na fotografiji.
Upiši adresu i izvještaj o satima sunca dat će ti sate dnevnog svjetla koji do nje zaista dopiru: danas, na ljetni solsticij, na ravnodnevnicu i na zimski solsticij, s odvojenim udjelima za jutro, podne i večer.
Provjeri osunčanost stana prije razgledavanja
- Potraži adresu na karti.
- Dodirni balkon, vrt ili stranu zgrade na kojoj su glavni prozori, a ne sredinu krova.
- Otvori izvještaj o satima sunca. Sati sunca danas i na ljetni solsticij besplatni su; ravnodnevnica, zimski solsticij i puna godina dio su Pro verzije.
- Usporedi udjele jutra, podneva i večeri s time kako ćeš stvarno koristiti prostorije.
- Na razgledavanju provjeri ono što karta ne može znati: drveće, balkon iznad, tende i ograde.
Zašto je zimski solsticij brojka koja odlučuje
Gotovo svako mjesto u lipnju dobije sunca. Brojka koja razdvaja svijetao stan od mračnog je prosinac, kad se sunce jedva popne iznad krova preko puta, a dvorište može pasti ispod jednog sata.
Izvještaj prikazuje oba kraja godine jedan uz drugi, pa vidiš raspon, a ne najbolji slučaj.
Balkoni, vrtovi i mjesto na koje ide stol
Izloženost suncu nije jednaka po cijeloj nekretnini. Dodirni balkon umjesto zgrade i dobit ćeš vremensku crtu za tu točku. Učini isto na drugom kraju vrta i odgovor će najčešće biti drukčiji.
Kad je mjesto označeno na zgradi, a ne na njezinu vanjskom prostoru, aplikacija mjeri od zida okrenutog prema suncu, što je najbliža poštena procjena koju može dati.
Što uzeti s oprezom
Visine zgrada ponekad su izvedene iz broja katova, a ne izmjerene, pa je pogreška od jednog kata moguća. Drveća, ograda i tendi u izračunu nema. Ondje gdje je četvrt tek ovlaš ucrtana, aplikacija to kaže i rezultat uzima kao gornju granicu, a ne kao mjerenje.
Koristi to za suženje izbora i za bolja pitanja na razgledavanju, a ne kao vještačenje.
Česta pitanja
Kako saznati koliko sunca dobiva kuća?
Potraži adresu i otvori izvještaj o satima sunca. Daje sate izravnog sunca za to mjesto danas i na ljetni solsticij, podijeljene na jutro, podne i večer, izračunate iz obrisa i visina okolnih zgrada. Pro dodaje ravnodnevnicu, zimski solsticij i punu godinu.
Mogu li provjeriti adresu na kojoj nikad nisam bio?
Možeš. Aplikacija radi gotovo svugdje: pokrivenost je najbolja u europskim gradovima i dobra u većini velikih gradova drugdje. Ondje gdje je podataka o zgradama malo, aplikacija to kaže umjesto da prikaže praznu kartu.
Je li dovoljno točna da se na nju oslonim pri kupnji?
Koristi je za suženje izbora i za bolja pitanja, a ne kao vještačenje. Visine zgrada ponekad su izvedene iz broja katova, pa je pogreška od jednog kata moguća, a drveća, ograda i tendi u izračunu nema.
Može li je agent za nekretnine koristiti za opis oglasa?
Brojke za bilo koju adresu može provjeriti bilo tko, pa su pošten način da se odgovori na pitanje o svjetlu koje kupci postavljaju. Dijeljenje mjesta putem poveznice besplatno je. Vrijede iste napomene: rezultat opiši kao mjesto do kojeg sunce može doprijeti, a ne kao mjerenje.
Zašto je zimska brojka važnija od ljetne?
Gotovo svaki dom u lipnju dobije sunca. U prosincu je sunce dovoljno nisko da ga zgrada preko puta može zaklanjati veći dio dana, pa upravo brojka za zimski solsticij razdvaja svijetao dom od mračnog.
