לפני הביקור: בחרו שלוש שאלות
החליטו אילו חללים חשובים לכם יותר מכול ומתי אתם משתמשים בהם. לדוגמה: ארוחת בוקר במטבח ב-08:00, עבודה ליד שולחן ב-14:00 וישיבה במרפסת ב-18:30. אלה שעות לדוגמה בלבד; החליפו אותן בשגרה שלכם והשתמשו בשעה המקומית בנכס.
בקשו תוכנית דירה עם חץ צפון. סמנו את החלונות הרלוונטיים ומצאו את כניסת הבניין, כדי שלא תתבלבלו בין החזית לרחוב לבין הכיוון האמיתי של הדירה. אם אתם צריכים נקודת פתיחה, קראו את ההשוואה שלנו בין כיווני דירה.
בנכס: תעדו את מה שאפשר לראות
| מה לתעד | מה לרשום |
|---|---|
| ביקור | תאריך, שעה מקומית ומצב העננות |
| חדר וחלון | שם החדר, כיוון החלון והקומה |
| שמש ישירה | עד היכן מגיע כתם שמש ברור, אם רואים אותו |
| אור יום כללי | איך החדר מרגיש הרחק מהחלון, עם אורות כבויים אם אפשר |
| מכשולים | בניינים ממול, עצים, תקרת המרפסת, קירות צד וסוככים |
| נוחות | סנוור על המסך, תריסים, הצללה חיצונית ואפשרויות אוורור |
| המשך | שאלות שהביקור הזה לא יכול לענות עליהן |
אם מותר, צלמו את החלון ואת החדר מאותה נקודה קבועה. שמרו את חותמת הזמן יחד עם התמונה. ביקור ביום מעונן עדיין יכול להראות כמה שמיים נראים מהחלון ומה רמת אור היום הכללית, אבל הוא לא יכול לקבוע את פרק הזמן של שמש ישירה בשמיים בהירים.
בקשו ראיות מעונה אחרת
- באילו חודשים ובאילו שעות החדר הזה מקבל שמש ישירה?
- יש תמונות חורף מתוארכות, או אפשרות לביקור נוסף?
- מתי השמש במרפסת נעלמת מאחורי הבניין השכן?
- האם העצים נשירים, ועד כמה הנוף שונה כשהם מלאים בעלים?
- האם יש תוכניות בנייה רלוונטיות שכדאי לבדוק מול הרשות המקומית?
אל תהפכו את מה שהבעלים זוכרים להתחייבות. סמנו זאת כמידע שנמסר לכם עד שתוכלו לאמת אותו. זוויות השמש בקיץ ובחורף שונות; מדריך הכיוונים (אוסטרליה) הממשלתי מסביר מדוע האקלים והעונה משפיעים על הגישה לשמש.
אחר כך: השוו דברים דומים
צרו שורה אחת לכל חדר ולכל נכס. הפרידו בין "נצפה", "נמסר" ו"עדיין לא ידוע". בדקו אם כל בית מתאים לשגרה שלכם, במקום לתת לכל שעה של שמש ישירה את אותו ערך. יותר שמש אחר הצהריים עשויה להיות פחות רצויה אם החדר מתחמם מדי או אין בו הצללה.
איפה מפת צללים נכנסת לתמונה
השתמשו ב-Coffee in the Sun כדי לחקור את הצללים של בניינים ממופים סביב הכתובת ולזהות תאריכים או מכשולים שכדאי לבדוק. האפליקציה לא מחשבת את האור המדויק שעובר דרך חלון או מגיע לקומה של הדירה שלכם. עצים, סוככים ופני השטח אינם מיוצגים במודל צללי הבניינים שלה; עננות היא שאלה נפרדת של מזג אוויר.
למרפסת מקורה, השתמשו ברשימת הבדיקה לתקרות מרפסת וגגונים הנפרדת. אם החלטה משפטית או כלכלית תלויה בהערכה מדויקת של אור יום, פנו לייעוץ מקצועי שמתאים לנכס הספציפי.
