Avant la visite : choisis trois questions
Décide quels espaces comptent le plus et quand tu les utilises. Par exemple : le déjeuner dans la cuisine à 8 h, le travail au bureau à 14 h et un moment sur le balcon à 18 h 30. Ce ne sont que des exemples; remplace-les par ta propre routine et utilise l'heure locale du logement.
Demande un plan avec une flèche indiquant le nord. Indique les fenêtres qui comptent et repère l'entrée de l'immeuble pour ne pas confondre la façade sur rue avec l'orientation réelle de l'appartement. Lis notre comparaison des orientations si tu as besoin d'un point de départ.
Sur place : note ce que tu peux observer
| Élément | Ce qu'il faut noter |
|---|---|
| Visite | Date, heure locale et état du ciel |
| Pièce et fenêtre | Nom de la pièce, orientation de la fenêtre et étage |
| Soleil direct | Jusqu'où arrive une tache de soleil nette, si elle est visible |
| Lumière naturelle générale | L'impression que donne la pièce loin de la fenêtre, lumières éteintes si possible |
| Obstacles | Bâtiments d'en face, arbres, dalle de balcon, murs latéraux et auvents |
| Confort | Reflets sur l'écran, stores, protections solaires extérieures et possibilités de ventilation |
| Suivi | Les questions auxquelles cette visite ne peut pas répondre |
Avec permission, photographie la fenêtre et la pièce depuis une position constante. Garde l'heure et la date avec l'image. Une visite par temps nuageux peut quand même révéler la vue sur le ciel et la lumière naturelle générale, mais elle ne peut pas établir la période de soleil direct par ciel dégagé.
Demande des preuves d'une autre saison
- À quels mois et à quelles heures cette pièce reçoit-elle du soleil direct?
- Y a-t-il des photos datées de l'hiver ou la possibilité d'une deuxième visite?
- À quel moment le balcon perd-il le soleil derrière le bâtiment voisin?
- Les arbres perdent-ils leurs feuilles, et à quel point la vue change-t-elle quand ils sont feuillus?
- Y a-t-il des projets d'urbanisme pertinents à vérifier auprès de la municipalité?
Ne transforme pas le souvenir d'un propriétaire en garantie. Note-le comme une information rapportée jusqu'à ce que tu puisses la vérifier. Les angles du soleil diffèrent entre l'été et l'hiver; le guide gouvernemental sur l'orientation (Australie) explique pourquoi le climat et la saison influencent l'accès au soleil.
Après : compare ce qui est comparable
Crée une ligne par pièce et par propriété. Sépare « observé », « rapporté » et « encore inconnu ». Compare dans quelle mesure chaque logement convient à ta routine, plutôt que de donner la même valeur à chaque heure de soleil direct. Plus de soleil l'après-midi peut être moins souhaitable si la pièce surchauffe ou manque d'ombrage.
La place d'une carte des ombres
Sers-toi de Café au Soleil pour explorer les ombres des bâtiments cartographiés autour de l'adresse et repérer les dates ou les obstacles qui valent la peine d'être vérifiés. L'appli ne calcule pas la lumière exacte à travers une fenêtre ni à l'étage de ton appartement. Les arbres, les auvents et le relief ne sont pas représentés dans son modèle d'ombres des bâtiments; la couverture nuageuse est une question météo distincte.
Pour un balcon couvert, utilise la liste de vérification sur les avancées, qui est séparée. Si une décision juridique ou financière dépend d'une évaluation précise de la lumière naturelle, demande un avis professionnel propre à la propriété.
