Spørgsmålet en fremvisning ikke kan svare på
En fremvisning viser dig én time på én dag. En altan mod syd lyder afgørende, indtil karréen på den anden side af gaden viser sig at være to etager højere end den på billedet.
Skriv adressen ind, og soltimerapporten giver dig de timers dagslys, der rent faktisk når frem: i dag, ved midsommer, ved jævndøgn og ved midvinter, med morgen, middag og aften gjort op hver for sig.
Tjek boligens solforhold inden fremvisningen
- Søg efter adressen på kortet.
- Tryk på altanen, haven eller den side af bygningen, hvor de vigtigste vinduer sidder, frem for midt på taget.
- Åbn soltimerapporten. Soltimer i dag og ved midsommer er gratis; jævndøgn, midvinter og hele året er en del af Pro.
- Sammenlign fordelingen på morgen, midt på dagen og aften med, hvordan du rent faktisk kommer til at bruge rummene.
- Tjek ved fremvisningen det, kortet ikke kan vide: træer, altanen ovenover, markiser og hegn.
Derfor er midvinter tallet der tæller
Næsten alle steder får sol i juni. Det tal, der skiller en lys lejlighed fra en mørk, er december, hvor solen knap nok kommer over tagryggen overfor, og en baggård kan falde til under en time.
Rapporten viser begge ender af året side om side, så du ser hele spændet og ikke kun det bedste tilfælde.
Altaner, haver og pletten hvor bordet står
Solen rammer ikke en bolig ens hele vejen rundt. Tryk på altanen frem for på bygningen, så får du tidslinjen for netop det punkt. Gør det samme for den fjerneste ende af haven, og svaret er som regel et andet.
Hvor et sted er registreret på bygningen frem for på udearealet, måler appen fra den solvendte facade, hvilket er den mest ærlige tilnærmelse, den kan lave.
Det skal tages med forbehold
Bygningshøjder er nogle gange udledt af antal etager frem for målt, så en fejl på en enkelt etage er mulig. Træer, hegn og markiser er ikke med i beregningen. Hvor et område er tyndt kortlagt, siger appen det og behandler resultatet som en øvre grænse frem for en måling.
Brug det til at skære listen ned og til at stille bedre spørgsmål ved fremvisningen, ikke som en byggeteknisk gennemgang.
Ofte stillede spørgsmål
Hvordan finder jeg ud af, hvor meget sol et hus får?
Søg efter adressen, og åbn soltimerapporten. Den giver timerne med direkte sol for netop det sted i dag og ved midsommer, fordelt på morgen, midt på dagen og aften, regnet ud fra omridset og højden på bygningerne omkring. Pro lægger jævndøgn, midvinter og hele året til.
Kan jeg tjekke en adresse, jeg aldrig har været på?
Ja. Appen virker næsten alle steder: dækningen er bedst i europæiske byer og god i de fleste store byer andre steder. Hvor bygningsdataene er tynde, siger appen det i stedet for at vise et tomt kort.
Er den præcis nok at stole på ved et boligkøb?
Brug den til at skære listen ned og til at stille bedre spørgsmål, ikke som en byggeteknisk gennemgang. Bygningshøjder er nogle gange udledt af antal etager, så en fejl på en etage er mulig, og træer, hegn og markiser er ikke med i beregningen.
Kan en ejendomsmægler bruge den til at beskrive en bolig til salg?
Alle kan tjekke tallene for enhver adresse, så de er en fair måde at svare på det spørgsmål om lys, som købere stiller. Det er gratis at dele et sted med et link. De samme forbehold gælder: beskriv resultatet som, hvor solen kan nå hen, ikke som en måling.
Hvorfor betyder vintertallet mere end sommertallet?
Næsten alle boliger får sol i juni. I december står solen så lavt, at bygningen overfor kan skygge for den det meste af dagen, så det er midvintertallet, der skiller en lys bolig fra en mørk.
