السؤال الذي لا تجيب عنه المعاينة
تريك المعاينة ساعة واحدة من يوم واحد. وشرفة تطل على الجنوب تبدو حاسمة، حتى يتبين أن المبنى المقابل أعلى بطابقين من الذي في الصورة.
أدخل العنوان، فيعطيك تقرير ساعات الشمس ساعات ضوء النهار التي تصله فعلًا: اليوم، وفي منتصف الصيف، وفي الاعتدال، وفي منتصف الشتاء، مع فصل حصص الصباح والظهيرة والمساء.
تحقق من شمس المنزل قبل المعاينة
- ابحث عن العنوان على الخريطة.
- المس الشرفة أو الحديقة أو جهة المبنى التي تقع فيها النوافذ الرئيسية، لا منتصف السطح.
- افتح تقرير ساعات الشمس. ساعات الشمس اليوم وفي منتصف الصيف مجانية، أما الاعتدال ومنتصف الشتاء والسنة كاملة فجزء من Pro.
- قارن حصص الصباح والظهيرة والمساء بالطريقة التي ستستخدم بها الغرف فعلًا.
- وفي المعاينة، تحقق مما لا تستطيع الخريطة معرفته: الأشجار، والشرفة التي فوقك، والمظلات، والأسوار.
لماذا منتصف الشتاء هو الرقم المهم
كل مكان تقريبًا تصله الشمس في يونيو. والرقم الذي يفصل شقة مضيئة عن أخرى مظلمة هو ديسمبر، حين تكاد الشمس لا تعلو حافة السطح المقابل، وقد يهبط فناء داخلي إلى أقل من ساعة.
ويعرض التقرير طرفي السنة جنبًا إلى جنب، لترى المدى لا أفضل الحالات.
الشرفات والحدائق وموضع الطاولة
التعرض للشمس ليس واحدًا في أنحاء العقار. المس الشرفة بدل المبنى فتحصل على خط زمن تلك النقطة. وافعل الشيء نفسه في أقصى الحديقة، وستحصل غالبًا على إجابة مختلفة.
وحين يكون المكان موسومًا على المبنى لا على مساحته الخارجية، يقيس التطبيق من الجدار المواجه للشمس، وهو أقرب تقريب صادق يستطيعه.
ما ينبغي أخذه بحذر
ارتفاعات المباني مشتقة أحيانًا من عدد الطوابق لا مقيسة، لذا يمكن أن يقع خطأ بمقدار طابق واحد. والأشجار والأسوار والمظلات ليست جزءًا من الحساب. وحيث يكون الحي شحيح البيانات، يقول التطبيق ذلك ويعامل النتيجة كحد أعلى لا كقياس.
استخدمه لتضييق قائمتك ولطرح أسئلة أفضل في المعاينة، لا بوصفه مسحًا هندسيًا.
أسئلة شائعة
كيف أعرف كم من الشمس يصل إلى المنزل؟
ابحث عن العنوان وافتح تقرير ساعات الشمس. يعطيك ساعات الشمس المباشرة لتلك النقطة اليوم وفي منتصف الصيف، موزعة على الصباح والظهيرة والمساء، ومحسوبة من حدود المباني المحيطة وارتفاعاتها. ويضيف Pro الاعتدال ومنتصف الشتاء والسنة كاملة.
هل أستطيع التحقق من عنوان لم أزره قط؟
نعم. يعمل التطبيق في كل مكان تقريبًا: التغطية في أفضل حالاتها في المدن الأوروبية، وجيدة في معظم المدن الكبرى خارجها. وحيث تكون بيانات المباني شحيحة، يقول التطبيق ذلك بدل أن يعرض خريطة خالية.
هل هو دقيق بما يكفي للاعتماد عليه عند الشراء؟
استخدمه لتضييق قائمتك ولطرح أسئلة أفضل، لا بوصفه مسحًا هندسيًا. فارتفاعات المباني مشتقة أحيانًا من عدد الطوابق، لذا يمكن أن يقع خطأ بمقدار طابق، والأشجار والأسوار والمظلات ليست جزءًا من الحساب.
هل يستطيع وكيل عقارات استخدامه لوصف عقار معروض؟
يستطيع أي شخص التحقق من هذه الأرقام لأي عنوان، لذا فهي طريقة منصفة للإجابة عن السؤال الذي يطرحه المشترون عن الضوء. ومشاركة نقطة عبر رابط مجانية. وتنطبق التحفظات نفسها: صِف النتيجة على أنها المدى الذي تستطيع الشمس بلوغه، لا على أنها قياس.
لماذا يهم رقم الشتاء أكثر من رقم الصيف؟
كل منزل تقريبًا تصله الشمس في يونيو. أما في ديسمبر فتكون الشمس منخفضة بما يكفي ليحجبها المبنى المقابل معظم النهار، لذا فرقم منتصف الشتاء هو ما يفصل منزلًا مضيئًا عن آخر مظلم.
