คำถามที่การไปดูบ้านตอบไม่ได้
การไปดูบ้านให้คุณเห็นแค่หนึ่งชั่วโมงของหนึ่งวัน ระเบียงหันทิศใต้ฟังดูจบเรื่อง จนกระทั่งพบว่าตึกฝั่งตรงข้ามสูงกว่าตึกในรูปอยู่สองชั้น
ใส่ที่อยู่ลงไป แล้วรายงานชั่วโมงแดดจะบอกจำนวนชั่วโมงที่แสงไปถึงที่นั่นจริง ทั้งวันนี้ กลางฤดูร้อน วันวิษุวัต และกลางฤดูหนาว โดยแยกสัดส่วนของช่วงเช้า กลางวัน และเย็นออกจากกัน
เช็กแดดของบ้านก่อนไปดูของจริง
- ค้นหาที่อยู่บนแผนที่
- แตะที่ระเบียง สวน หรือด้านของอาคารที่มีหน้าต่างหลัก อย่าแตะกลางหลังคา
- เปิดรายงานชั่วโมงแดด ชั่วโมงแดดของวันนี้และกลางฤดูร้อนดูได้ฟรี ส่วนวันวิษุวัต กลางฤดูหนาว และทั้งปี อยู่ใน Pro
- เทียบสัดส่วนแดดช่วงเช้า กลางวัน และเย็น กับการใช้ห้องแต่ละห้องในชีวิตจริงของคุณ
- ตอนไปดูบ้าน ให้เช็กสิ่งที่แผนที่ไม่มีทางรู้ คือต้นไม้ ระเบียงชั้นบน กันสาด และรั้ว
ทำไมตัวเลขกลางฤดูหนาวถึงสำคัญที่สุด
เดือนมิถุนายนแทบทุกที่ก็ได้แดด ตัวเลขที่แยกห้องสว่างออกจากห้องมืดคือเดือนธันวาคม ตอนที่ดวงอาทิตย์แทบไม่พ้นหลังคาฝั่งตรงข้าม และลานกลางบ้านอาจเหลือแดดไม่ถึงหนึ่งชั่วโมง
รายงานวางปลายทั้งสองด้านของปีไว้เทียบกัน คุณจึงเห็นช่วงกว้างทั้งหมด ไม่ใช่แค่กรณีที่ดีที่สุด
ระเบียง สวน และจุดที่จะวางโต๊ะ
แดดไม่ได้ตกเท่ากันทั่วทั้งบ้าน แตะที่ระเบียงแทนที่จะแตะตัวอาคาร แล้วคุณจะได้ไทม์ไลน์ของจุดนั้น ลองทำแบบเดียวกันกับสุดปลายสวน คำตอบมักจะออกมาไม่เหมือนกัน
ถ้าสถานที่ถูกปักหมุดไว้ที่ตัวอาคารแทนที่จะเป็นพื้นที่กลางแจ้ง แอปจะวัดจากผนังด้านที่หันรับแดด ซึ่งเป็นค่าประมาณที่ใกล้เคียงที่สุดเท่าที่จะบอกได้อย่างตรงไปตรงมา
สิ่งที่ต้องระวัง
ความสูงของอาคารบางครั้งได้มาจากจำนวนชั้น ไม่ได้วัดจริง จึงอาจคลาดเคลื่อนได้หนึ่งชั้น ต้นไม้ รั้ว และกันสาด ไม่ได้อยู่ในการคำนวณ ส่วนย่านที่ยังมีข้อมูลน้อย แอปจะบอกตรง ๆ และถือว่าผลลัพธ์เป็นค่าสูงสุดที่เป็นไปได้ ไม่ใช่ค่าที่วัดมา
ใช้มันเพื่อคัดตัวเลือกให้แคบลงและเพื่อถามคำถามที่ดีขึ้นตอนไปดูบ้าน ไม่ใช่ใช้แทนการรังวัด
คำถามที่พบบ่อย
จะรู้ได้อย่างไรว่าบ้านหลังหนึ่งได้แดดเท่าไร
ค้นหาที่อยู่ แล้วเปิดรายงานชั่วโมงแดด รายงานจะบอกจำนวนชั่วโมงที่จุดนั้นได้แดดตรงในวันนี้และกลางฤดูร้อน แยกเป็นช่วงเช้า กลางวัน และเย็น โดยคำนวณจากเส้นขอบและความสูงของอาคารรอบข้าง ส่วน Pro เพิ่มวันวิษุวัต กลางฤดูหนาว และทั้งปี
เช็กที่อยู่ที่ไม่เคยไปได้ไหม
ได้ แอปใช้ได้เกือบทุกที่ ความครอบคลุมดีที่สุดในเมืองแถบยุโรป และดีในเมืองใหญ่ส่วนมากที่อื่น ตรงไหนที่ข้อมูลอาคารยังมีน้อย แอปจะบอกตรง ๆ แทนที่จะแสดงแผนที่เปล่า
แม่นพอจะใช้ประกอบการตัดสินใจซื้อไหม
ใช้มันเพื่อคัดตัวเลือกให้แคบลงและเพื่อถามคำถามที่ดีขึ้น ไม่ใช่ใช้แทนการรังวัด ความสูงของอาคารบางครั้งได้มาจากจำนวนชั้น จึงอาจคลาดเคลื่อนได้หนึ่งชั้น และต้นไม้ รั้ว และกันสาด ไม่ได้อยู่ในการคำนวณ
นายหน้าอสังหาฯ ใช้แอปนี้บรรยายประกาศขายได้ไหม
ตัวเลขเหล่านี้ใครก็เช็กได้สำหรับทุกที่อยู่ จึงเป็นวิธีที่ยุติธรรมในการตอบคำถามเรื่องแสงที่ผู้ซื้อมักถาม การแชร์จุดหนึ่งผ่านลิงก์ใช้ฟรี ข้อควรระวังเดิมยังใช้อยู่ ให้บอกผลลัพธ์ว่าเป็นบริเวณที่แดดส่องถึงได้ ไม่ใช่ค่าที่วัดมา
ทำไมตัวเลขหน้าหนาวถึงสำคัญกว่าหน้าร้อน
เดือนมิถุนายนแทบทุกบ้านก็ได้แดด แต่เดือนธันวาคมดวงอาทิตย์อยู่ต่ำจนตึกฝั่งตรงข้ามบังได้เกือบทั้งวัน ตัวเลขกลางฤดูหนาวจึงเป็นตัวแยกบ้านที่สว่างออกจากบ้านที่มืด
