Întrebarea la care o vizionare nu poate răspunde
O vizionare îți arată o oră dintr-o zi. Un balcon spre sud sună decisiv până când se dovedește că blocul de peste drum are două etaje în plus față de cel din fotografie.
Introdu adresa, iar raportul de ore de soare îți dă lumina zilei care ajunge chiar acolo: azi, la miezul verii, la echinocțiu și la miezul iernii, cu părțile de dimineață, prânz și seară separate.
Verifică lumina unei locuințe înainte de vizionare
- Caută adresa pe hartă.
- Atinge balconul, grădina sau latura clădirii unde sunt ferestrele principale, nu mijlocul acoperișului.
- Deschide raportul de ore de soare. Orele de soare de azi și de la miezul verii sunt gratuite; echinocțiul, miezul iernii și anul întreg fac parte din Pro.
- Compară părțile de dimineață, prânz și seară cu felul în care vei folosi de fapt camerele.
- La vizionare, verifică ce nu are cum să știe harta: copacii, balconul de deasupra, copertinele și gardurile.
De ce miezul iernii este cifra care contează
Aproape peste tot bate soarele în iunie. Cifra care desparte un apartament luminos de unul întunecos este decembrie, când soarele abia trece de acoperișul de vizavi și o curte interioară poate coborî sub o oră.
Raportul arată ambele capete ale anului unul lângă altul, ca să vezi intervalul, nu cazul cel mai bun.
Balcoane, grădini și locul unde ajunge masa
Expunerea la soare nu este uniformă pe toată proprietatea. Atinge balconul, nu clădirea, și primești cronologia acelui punct. Fă la fel pentru capătul îndepărtat al grădinii și de obicei vei primi alt răspuns.
Acolo unde un loc este marcat pe clădire, nu pe spațiul lui exterior, aplicația măsoară de la peretele orientat spre soare, cea mai apropiată aproximare cinstită pe care o poate face.
Ce trebuie luat cu rezervă
Înălțimile clădirilor sunt uneori deduse din numărul de etaje, nu măsurate, așa că o eroare de un etaj este posibilă. Copacii, gardurile și copertinele nu intră în calcul. Acolo unde o zonă este slab cartografiată, aplicația spune asta și tratează rezultatul ca pe o limită superioară, nu ca pe o măsurătoare.
Folosește-l ca să faci o listă scurtă și ca să pui întrebări mai bune la vizionare, nu ca pe o expertiză.
Întrebări frecvente
Cum aflu cât soare prinde o casă?
Caută adresa și deschide raportul de ore de soare. Îți dă orele de soare direct pentru acel punct azi și la miezul verii, împărțite pe dimineață, prânz și seară, calculate din contururile și înălțimile clădirilor din jur. Pro adaugă echinocțiul, miezul iernii și anul întreg.
Pot verifica o adresă pe unde n-am fost niciodată?
Da. Aplicația funcționează aproape oriunde: acoperirea este cea mai bună în orașele europene și bună în majoritatea orașelor mari din rest. Acolo unde datele despre clădiri sunt sărace, aplicația îți spune asta, în loc să arate o hartă goală.
Este destul de exactă ca să mă bazez pe ea la cumpărare?
Folosește-o ca să faci o listă scurtă și ca să pui întrebări mai bune, nu ca pe o expertiză. Înălțimile clădirilor sunt uneori deduse din numărul de etaje, așa că o eroare de un etaj este posibilă, iar copacii, gardurile și copertinele nu intră în calcul.
Poate un agent imobiliar să o folosească pentru a descrie un anunț?
Cifrele pot fi verificate de oricine, pentru orice adresă, așa că sunt un mod corect de a răspunde la întrebarea pe care cumpărătorii o pun despre lumină. Trimiterea unui loc printr-un link este gratuită. Se aplică aceleași rezerve: descrie rezultatul ca pe locul unde poate ajunge soarele, nu ca pe o măsurătoare.
De ce contează mai mult cifra de iarnă decât cea de vară?
Aproape orice locuință prinde soare în iunie. În decembrie soarele este atât de jos încât clădirea de vizavi îl poate bloca cea mai mare parte a zilei, așa că cifra de la miezul iernii este cea care desparte o locuință luminoasă de una întunecoasă.
