Перед оглядом: оберіть три запитання
Вирішіть, які приміщення для вас найважливіші і коли ви ними користуєтеся. Наприклад: сніданок на кухні о 08:00, робота за столом о 14:00 і відпочинок на балконі о 18:30. Це лише приклади: підставте власний розпорядок і користуйтеся місцевим часом за адресою житла.
Попросіть план квартири зі стрілкою, що вказує на північ. Позначте потрібні вікна й знайдіть вхід до будинку, щоб не сплутати фасад, який виходить на вулицю, зі справжньою орієнтацією квартири. Якщо потрібна відправна точка, прочитайте наше порівняння орієнтацій.
На місці: записуйте те, що можна побачити
| Що фіксувати | Що записати |
|---|---|
| Огляд | Дата, місцевий час і хмарність |
| Кімната й вікно | Назва кімнати, напрямок вікна і поверх |
| Пряме сонце | Куди сягає чітка сонячна пляма, якщо її видно |
| Загальне денне світло | Яке відчуття в кімнаті подалі від вікна, за можливості з вимкненим світлом |
| Перешкоди | Будинки навпроти, дерева, балконна плита, бічні стіни й маркізи |
| Комфорт | Відблиски на екрані, жалюзі, зовнішнє затінення та можливості провітрювання |
| Що з’ясувати далі | Запитання, на які цей огляд не може відповісти |
Якщо дозволять, сфотографуйте вікно й кімнату з тієї самої точки. Зберігайте час зйомки разом зі знімком. Огляд у хмарний день усе одно покаже, скільки неба видно і яке в кімнаті загальне денне світло, але не дасть змоги встановити, як довго за ясного неба триває пряме сонце.
Попросіть докази з іншої пори року
- У які місяці й години в цю кімнату потрапляє пряме сонце?
- Чи є зимові фото з датами або можливість прийти на огляд ще раз?
- О котрій балкон опиняється в тіні сусіднього будинку?
- Чи листопадні тут дерева і наскільки інакше виглядає вид, коли на них є листя?
- Чи є містобудівні плани, які стосуються цього місця і які варто уточнити в місцевій владі?
Не перетворюйте спогади власника на гарантію. Позначайте їх як інформацію з чужих слів, доки не зможете перевірити самі. Кути сонця влітку і взимку різні. Урядовий посібник з орієнтації будівель (Австралія) пояснює, чому клімат і пора року впливають на доступ сонця.
Після огляду: порівнюйте подібне з подібним
Зробіть окремий рядок для кожної кімнати в кожному житлі. Розділяйте «побачене», «зі слів інших» і «ще невідомо». Порівнюйте, чи підходить кожне житло вашому розпорядку, а не надавайте кожній годині прямого сонця однакової ваги. Більше пообіднього сонця може бути радше мінусом, якщо кімната перегрівається або в ній немає затінення.
Де стане в пригоді карта тіней
Скористайтеся Coffee in the Sun, щоб дослідити тіні нанесених на карту будинків навколо адреси й визначити дати чи перешкоди, які варто перевірити. Застосунок не розраховує точне світло крізь вікно чи на рівні поверху вашої квартири. Дерева, маркізи та рельєф не входять до його моделі тіней будинків, а хмарність стосується погоди і є окремим питанням.
Для балкона під дахом скористайтеся окремим чек-листом щодо козирків і стель. Якщо юридичне чи фінансове рішення залежить від точної оцінки денного світла, зверніться по професійну консультацію щодо конкретного об’єкта.
