До просмотра: выберите три вопроса
Решите, какие помещения для вас важнее всего и когда вы ими пользуетесь. Например: завтрак на кухне в 08:00, работа за столом в 14:00 и отдых на балконе в 18:30. Это лишь примеры: подставьте свой распорядок и ориентируйтесь на местное время там, где находится квартира.
Попросите поэтажный план со стрелкой, указывающей на север. Отметьте нужные окна и найдите вход в здание, чтобы не спутать фасад, выходящий на улицу, с реальной ориентацией квартиры. Если нужна отправная точка, прочитайте наше сравнение ориентаций.
На месте: записывайте то, что можно увидеть
| Пункт | Что записать |
|---|---|
| Визит | Дата, местное время и облачность |
| Комната и окно | Название комнаты, направление окна и этаж |
| Прямое солнце | Куда доходит отчётливое солнечное пятно, если оно видно |
| Общий дневной свет | Как ощущается комната вдали от окна, по возможности с выключенным светом |
| Препятствия | Здания напротив, деревья, балконная плита, боковые стены и маркизы |
| Комфорт | Блики на экране, жалюзи, наружное затенение и возможности проветривания |
| Что уточнить | Вопросы, на которые этот визит ответить не может |
С разрешения сфотографируйте окно и комнату с одной и той же точки. Сохраняйте время съёмки вместе со снимком. Визит в пасмурную погоду всё равно покажет, сколько неба видно из окна и каков общий дневной свет, но не позволит установить, в какой промежуток при ясном небе бывает прямое солнце.
Попросите подтверждения из другого сезона
- В какие месяцы и часы в эту комнату попадает прямое солнце?
- Есть ли зимние фотографии с датой или возможность прийти ещё раз?
- Когда балкон уходит в тень за соседним зданием?
- Листопадные ли там деревья и насколько иначе выглядит вид, когда они в листве?
- Есть ли проекты застройки, которые стоит проверить в местной администрации?
Не превращайте воспоминания владельца в гарантию. Помечайте их как сведения со слов, пока не сможете их проверить. Летом и зимой солнце стоит под разными углами; государственное руководство по ориентации (Австралия) объясняет, почему климат и время года влияют на доступ солнца.
После просмотра: сравнивайте сопоставимое
Заведите по одной строке на каждую комнату и каждый объект. Разделяйте «видел сам», «со слов» и «пока неизвестно». Сравнивайте, подходит ли каждое жильё под ваш распорядок, а не придавайте каждому часу прямого солнца одинаковую ценность. Больше солнца во второй половине дня может оказаться минусом, если комната перегревается или в ней нечем затениться.
Где пригодится карта теней
С помощью Coffee in the Sun изучите тени от зданий, нанесённых на карту, вокруг адреса и определите даты или препятствия, которые стоит проверить. Приложение не рассчитывает точный свет, проходящий через окно, или освещённость на этаже вашей квартиры. Деревья, маркизы и рельеф не представлены в его модели теней от зданий, а облачность остаётся отдельным вопросом погоды.
Для балкона под навесом используйте отдельный чек-лист по навесам. Если юридическое или финансовое решение зависит от точной оценки освещённости, обратитесь за профессиональной консультацией по конкретному объекту.
